最近因為基泰新聞引起我的好奇，都更的實際流程與辦理究竟是如何進行的，公辦都更、自辦都更又有何不同？
關於自辦都更這篇寫得滿清楚可以參考
延伸閱讀：自辦都更大小事：流程、優勢、條件、如何成立都市更新會
盡管都更有助於城市的發展和現代化，但它確實也引發了一些重要的問題，包括公平性和透明度。
關鍵要素一：公平性
首先，都更應該是一個公平、公正的過程，不能忽視居民的人權，應該確保在都更計劃中，無論是租房者還是業主，都能受益，尤其是社區中的弱勢群體，確保群眾的權益得到保護，且提供適當的賠償。
關鍵要素二：透明度
其次，透明度是關鍵，所有參與者都需要得到最完整、詳細的資訊，以便大多數的人都了解都更計劃的影響。例如計劃的實施細節，以及與社區居民進行開放且有意義的對話。透明度有助於建立信任，並確保政府和開發商的行動受到監督。
在搜尋了解都更的過程，也發覺其實一般民眾要自辦都更真的不容易，尤其過程涵蓋許多專業知識，看到臉友PO出的陳情函
自辦都更的召集人，程序上未能提供足夠的資訊、協助，並有忽略其他居民的參與權利的狀況，如上述居民的人權、整體規劃的公平、公正、透明度未被重視，就會流於權力只掌握在某些人的手上，居民沒有自己做點功課，真的無法保護自身的權益ㄟ…
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原文：
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid06ia52cFwtqktabYUpE2m8QCdqj1bQkjfRd9HYbm6okZDmQQxHySvtHqKC6jee6k3l&id=100001053941127
第一封陳情書：
第二封陳情書：
我相信都更是一件能讓社會／社區更好的事，但關鍵問題需要被正視並解決，和社區居民進行更深入的對話，以確保都更計劃能夠真正反映多數人的需求和期待。
小時候，總覺得父母無所不能。我怕蛇，他們不怕。我怕鬼，他們不怕。他們能制作各種玩具，能修理各種東西，能解決各種問題。那時候，我覺得爸媽就像超人，沒有什么事情是他們解決不了的。在微博上看到一個提問：你是在什么時候發現父母是個普通人的？我大概是在十來歲的時候吧，終于知道，很多東西，別人有，是因為他的父母有，而我沒有，是因為我的父母沒有。從那時起，我就明白了，想要什么樣的生活，只能靠自己努力去爭取。所以，對于父母，我曾經很失望。 年少時，我以為自己也可以成為超人。看名人傳記，我覺得長大后自己也能當科學家。看武俠小說，我覺得長大后自己也能縱橫江湖。看科幻漫畫，我覺得長大后自己也能守護地球。但經過小學、中學、大學的一次次考試，我很努力也只能得到一個中等成績后，終于明白，我只是一個普通學生。大學畢業后，我曾幻想干一番大事業，但經過很多次面試之后，赫然發現，像我這樣的年輕人一抓一大把。找到工作后，我也曾想脫穎而出，但發現別人解決不了的問題，我基本上也解決不了，終于明白，我只是一個普通員工。我曾經夢想轟轟烈烈，名揚天下，但人生的種種經歷都在告訴我，我可能永遠只是一個普通人。所以，對于自己，我曾經也很失望。 妹妹時不時地就跟我抱怨妹夫：“沒結婚之前，覺得他哪兒都很棒，結了婚之后才知道，他也就是個普通人，沒什么出息。五六年來，他工資就沒怎么漲過。想換個大一點的房子，他完全幫不上忙。”說起妹夫，妹妹一臉的失望。 當我發現自己是個普通人后，我就把希望寄托在了孩子的身上，希望他能完成我未實現的夢想，希望他能成為很牛的人。但這個希望好像正在一點點地破滅——我希望他能成為學霸，但已經讀到小學四年級的他，在一所很普通的小學里，考試成績總是處在中游。班主任老師對我說：“不妨考慮讓他發展一下特長吧。”于是，我開始讓他學彈鋼琴、學畫畫、學下棋、學游泳、學打籃球……但教他的老師對我說：“你家的孩子玩玩可以，其他的就不要多想了。”經過一次次折騰之后，我終于承認：我的孩子就是一個普通人。所以，對于孩子，我也曾經很失望。 5年前，我準備換套大一些的房子。父母知道后，從老家趕來了，在我家待了兩天，臨走時，遞給我一張銀行卡。他們說：“里面有10萬元錢，多的我們也幫不了你了。”我立馬紅了眼睛，我知道，這是他們一輩子的積蓄。我的父母是普通人，他們雖然沒有像有的父母那樣，給我創造非常好的物質條件，卻給了我他們能給的最好的一切：養育，照顧，包容，關心，愛。他們雖然平凡，但我時常覺得偉大。 今年3月，公司接到一個很難的項目，沒人愿意接手。最后，我站了出來。那兩個月里，我天天加班，最后，項目完成得很不錯。我是一個普通人，雖然我開創不了什么偉大的事業，但我在自己的能力范圍內，盡最大努力耕耘著本職工作，盡最大努力積累著學識和經驗，盡最大努力照顧著家人和朋友。我雖然平凡，但偶爾也有高光時刻閃現。 妹妹雖然在我面前時常抱怨妹夫，但更多的時候，她都是在朋友圈里秀恩愛：“昨天加班，今天睡到中午才起來，發現他已經把衣服洗好了，正在給我做飯，真是一個乖孩子。”“昨天翻老公的備忘錄，看見里面這樣寫著：不要一上來就否定她，先聽她說；她想買就讓她買，在淘寶上買東西能花幾個錢；不要吐槽她的偶像，要夸她的審美很有品位……”我打趣她：“你不是說他一無是處嗎？”妹妹很認真地說：“他雖然是個普通人，沒有什么大本事，卻是這世上最懂我、疼我的人。” 上周六早上，我帶兒子下樓去打球，剛剛走進電梯，發現有人在里面抽煙，兒子立馬說了一句：“叔叔，電梯里面不能吸煙。”我以前碰到過這種情況，但我選擇了默不作聲，沒想到兒子比我勇敢。昨天，吃過晚飯，我們出去散步，回來的路上，碰到一個賣菜的老奶奶，兒子說：“我們把奶奶剩下的菜都買了吧，讓她可以早點回家。”我從來沒有教過兒子這些，沒想到他竟然這樣懂事。我的孩子是個普通人，他沒有一些孩子聰明，也沒有一些孩子優秀，但我時常為他感到驕傲，因為他懂事、勇敢、善良。 世界上絕大多數的人都是普通人，走向平凡，是絕大多數人最終的結局，就像古語所說：“幼有神童之譽，少懷大志，長而無聞，終乃與草木同朽。”總有一天，我們會變成那個看著兒子蕩秋千的父親，會變成默默疊著襯衣想著從前的女人，早晚而已。所以，我覺得，人這一生，所謂成熟，就是四個“接受”吧：接受父母是個普通人，接受自己是個普通人，接受伴侶是個普通人，接受孩子是個普通人。 我就是個普通人，住著普通的房子，做著普通的工作，掙著普通的薪水。我們一家人都是普通人，但這不代表我們會過得不好。普通人也可以讓生活開出花來，普通人也可以做很多有意義的事情。 有一天，一個朋友問我：“你這輩子做過最重要的事情是什么？”我回答說：“我這輩子做過最重要的事，就是接受自己是個普通人，接受家人是個普通人。”然后，他又問：“你不覺得普普通通地過一生很沒意思嗎？”我回答說：“作為一個普通人所能感受到的酸甜苦辣，已足夠報償我來這煙火凡世間走一遭。” >>>更多美文：情感短文
人的煩惱很多，大多數都是自尋煩惱，庸人自擾。 煩惱這個東西，人人都有，看你用什么樣的心態去看了，就像面對困難一樣，有人選擇逃避現實，有人會勇往直前，不懼害怕。雖然現在的人，不光是智商高，情商也要高。而情商并不是說談戀愛這個方面，它還包括工作和生活。什么樣的人用什么心態看世界，看生活，看愛情，看婚姻，就在一念之間。 煩惱并不可怕，只要有勇氣去面對，哪怕是刀山火海，還是滿山荊棘，都是無所畏懼的。就怕有人莫名的杞人憂天，害怕這個，害怕那個。結果一事無成。 人來到世上，有的是來吃苦的，有的是來享福的，看你的心態了。人的一生有太多的煩惱了。孩子的時候煩惱學習和生活，長大了，煩惱結婚和生子。不過由于現在以自我為中心的人太多了，大多數是身在福中不知福，還要怨天尤人，或者推卸責任之類的。 煩惱有的時候，是因為別人的不理解，不支持，不配合，或者是偏見，或者貼上了標簽。太在意別人怎么看你，那就成了庸人自擾了。有的時候明明可以退一步海闊天空的的事情，非要搞的得理不饒人，吵的面紅耳赤的，也未必是好事。 為什么有老娘舅的出現，因為社會上有各種各樣的矛盾在出現，而旁觀者清，只有第三者可以看到事實的真相，調解無處不在。可是并非三言兩語可以調解好的，都是互相的。 人沒有完全完美的人，事也沒有完美的事，人生多多少少也有不少的遺憾。就像金錢和幸福，就像天生注定好了的是的。是你的就是你的，不是你的永遠不是你的，如果你后悔了，再去彌補，那已經來不及了。機會給你了，你不去好好的珍惜，那沒有后悔的機會了。 人生就這樣的，只有經歷了，才可以會感同身受。不然不會明白，別人的苦和甜。每個人的人生軌跡肯定不同，當然在想法上也會有不同，就怕成了一種借口。 勇敢得去面對困難和煩惱，那怕人生無常。未來的事情，誰都不知道會怎么樣，只有努力了，盡力了。肯定會的好的開始，所以好的心態也決定了好的命運。老天爺是把機會留給有準備的人。 >>>更多美文：原創散文
我們的生活，我們的行為，豈可如同風中的落葉？ 我的愛情豈可如飄蕩的浮云？ 我的心豈可如無主的荒原？ 哦，愿主的愛與我們同在。 >>>更多美文：自創詩
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